Notre solution de crédit immobilier au Portugal vous permet d'acquérir un bien immobilier sans apport personnel conséquent, sous certaines conditions. Cette solution innovante repose sur la notion de garantie déplacée, qui permet de contourner les contraintes liées à un apport initial élevé.
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La fiscalité des revenus fonciers au Portugal pour les investisseurs français est réglementée par la convention fiscale franco-portugaise. Les revenus immobiliers issus de la location d'un bien immobilier situé au Portugal sont imposables au Portugal. Les revenus fonciers doivent être déclarés en France et bénéficient d'un crédit d'impôt pour éviter la double imposition. Pour une location de courte durée, une licence est nécessaire. Les revenus de la catégorie B sont soumis à l'IRS, avec une assiette imposable de 35% du chiffre d'affaires. Les revenus de la catégorie F peuvent bénéficier d'une taxation forfaitaire de 25%. L'administration fiscale portugaise a allégé la fiscalité des revenus fonciers de la location de longue durée en 2019.
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